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「特優賃」ってどんな賃貸? 「特優賃」ってどんな賃貸?

「特優賃」対象物件の入居資格、申し込みから入居までの流れなどをご紹介します。

特定優良賃貸住宅・農協管理受託型には、①神奈川県特定優良賃貸住宅<かながわパートナーハウジング> ②横須賀市特定優良賃貸住宅 ③厚木市特定優良賃貸住宅 ④横浜市特定優良賃貸住宅<ヨコハマ・りぶいん>の4つの制度があります。制度により家賃負担のしくみが異なりますので、下記にてご確認ください。

  • 神奈川県特定優良賃貸住宅
  • 厚木市特定優良賃貸住宅
  • 横須賀市特定優良賃貸住宅
  • 横浜市特定優良賃貸住宅
「特優賃」の申し込み資格

「特優賃」の申し込み資格は、規定の基準日に基づき判断されますが、基準日以外の場合(随時)は、管理者の受付日が判断の基準となります。

  • 1. 申し込み本人が成年者であること。
  • 2. 入居予定者全員が日本国籍、または外国人登録を受けている方。
  • 3. 自ら居住するため、住宅を必要とする方。
  • 4. 同居または同居しようとする親族があること。
    • 申し込み時点で婚約中の場合は、資格審査時にそのことが証明でき、かつ契約時に婚姻した 旨の証明および同居ができる方。
    • 内縁関係にある方は、住民票記載事項証明書で続柄が「未届の夫または妻」となっており 戸籍上の配偶者が無いこと。
    • 単身者だけの申し込みまたは不自然に家族を分割しての申し込みはできません。
  • 5. 収入基準に適合する方。
  • 6. 連帯保証人を立てられる方。
  • 7. 本来家賃の3ヶ月分に相当する敷金を(株)ジェイエーアメニティーハウスの指定する日に納入できる方。
  • 8. 必要書類を、(株)ジェイエーアメニティーハウスの指定する日にすべて提出できる方。
  • 9. 申込み本人及び同居する家族が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
  • 10. 既に神奈川県内の特定優良賃貸住宅にお住まいの方は申し込み資格はありません。
  • 11. 住民税の滞納の無い方。
上記に加えて、法人契約の際には以下の条件を満たす必要があります。
  • 1. 入居者が入居資格を有する。
  • 2. 随時募集住宅であること。
  • 3. 借主法人・借主入居者・貸主の3者契約になります。
  • 4. 家賃補助はありません。
  • 5. 空室になり3ヵ月を経過した部屋が対象となります(厚木市特優賃、横須賀市特優賃のみ)。
  • ※横浜市特定優良賃貸住宅は1ヵ月となります。
特優賃住宅の種類、申込み時期、方法など
住宅の種類 申込み時期・方法など
空家入居(待機者)
住宅
5月と11月の年2回募集。県内の各案内書頒布窓口で案内書を入手し、申込期間内に(株)ジェイエーアメニティーハウスへFAXします。空家入居者待機者登録の有効期間は次回の募集の抽選月までです。(ホームページからの問合せを受け付けております。詳しくはこちらでご確認ください。) 居住されている方が、転勤等で退去された場合にこの空家に入居していただく方を事前に募集し登録して頂きます。空家入居(待機者)登録住宅は2団地までご希望いただけます。申し込みの際には自分の条件と希望の住宅が合致するところに申し込みます。入居の斡旋は公開抽選により決定した登録順位に従い紹介します。募集期間後の登録は追加登録として団地ごとの最後に登録し順位に従い紹介します。
随時募集住宅
(先着順入居者募集住宅)
常時募集。(株)ジェイエーアメニティーハウスより案内書を入手し、(株)ジェイエーアメニティーハウスへFAXします。(ホームページからの問合せを受け付けております。詳しくはこちらでご確認ください。) 空家が発生して空家入居登録者がいない場合に、次の空家入居登録の申し込み時期まで随時募集となります。無抽選で先着順に受付をします。
入居までのながれ
空家入居(待機者)登録住宅募集の場合
  • お問合せ
    (株)ジェイエーアメニティーハウスへ
  • 案内書の入手
    神奈川県内の主なJA窓口他各案内書頒布窓口で
  • 郵送申込
    必要書類を添えて(株)ジェイエーアメニティーハウスへ郵送
  • 抽選番号通知
    所定の郵送ハガキで通知
  • 公開抽選会
    (社)かながわ住まいまちづくり協会が行う
  • 抽選結果通知
    所定の郵送ハガキで通知
  • 以降は、当選された方のみのご案内です
  • 資格審査
    (社)かながわ住まいまちづくり協会が行う
  • 審査結果通知、契約書類送付
    (株)ジェイエーアメニティーハウスから
  • 重要事項説明、賃貸借契約締結、鍵受領
    (株)ジェイエーアメニティーハウスにて
  • 入居
随時住宅募集の場合
  • お問合せ
    (株)ジェイエーアメニティーハウスへ
  • 申込
    (株)ジェイエーアメニティーハウスへ
  • 資格審査
    (社)かながわ住まいまちづくり協会が行う
  • 審査結果通知、契約書類送付
    (株)ジェイエーアメニティーハウスから
  • 重要事項説明、賃貸借契約締結、鍵受領
    (株)ジェイエーアメニティーハウスにて
  • 入 居

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